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相邻关系纠纷 依法进行调解

来自:襄阳司法 时间:2019-09-03

【案情简介】

陈甲、陈乙是两兄弟,住在中原街道某社区。两家相邻建房,房子间距很小,相邻墙壁均开有窗户。

2018年底,陈甲在没有事前告知陈乙的情况下,在与陈乙相邻的二楼安装吊厨。吊厨正对着陈乙的二楼窗户,影响陈乙家通风、采光,并且抽油烟机的排风管对着陈乙家二楼卧室窗口。每到做饭时间,油烟就排向陈乙家二楼卧室。兄弟两家为此争吵不休。

【调解过程】

社区调委会主任秦艳萍与社区律师实地查看的情况与陈乙反映的一样。秦艳萍请来陈甲,当场进行调解。社区律师和秦艳萍对陈甲讲解法律法规和道理。经过两个多小时的调解,陈甲态度软了下来。陈甲表态后,秦艳萍和社区律师加紧做陈乙的思想工作。

【调解结果】

经过一个星期的反复沟通,陈氏兄弟3月11日达成调解协议:陈乙同意陈甲安装的吊厨不拆除,但陈甲必须在吊厨的窗户玻璃上贴薄膜;陈甲将抽油烟机的抽风管转移到吊厨西侧,并将管道延长,确保油烟不排进陈乙室内;双方从此以后都不得在相邻墙壁进行安装吊厨等影响对方生活的改造,不得安装影响对方通风、采光的设施。如果一方违约,需赔付违约金,并承担由此造成的损失。

【案例点评】

在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时,负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己的权利。《物权法》第84、85条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。本纠纷能调解成功,关键是严格依法进行调解。


作者:周锐 贾榜友