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“三员”律师房秀全—记樊城区水星台社区律师房秀全

来自:襄阳司法 时间:2019-09-12

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房秀全是襄阳市法正大律师事务所执业律师,2014年以来,担任水星台社区律师。每周四,他都准时到岗,为社区和辖区居民提供法律服务。

社区书记刘晓琳告诉我们:“房律师来社区时间长,与居民很熟,居民有事都爱找他。这几年社区居民矛盾纠纷逐年减少,房律师可是立了功了!”

矛盾纠纷的调解员

社区居民石某,已86岁高龄,丈夫、大儿子、小儿子皆已去世。二女儿汪甲、三儿子汪乙健在。老人的生活起居由女儿汪甲照顾。三儿子汪乙因家产分割问题,二十年没有与父母来往。石某有一处三层楼的房产,分别赠与孙女汪丙(大儿子的女儿)、孙子汪丁(小儿子的儿子)。

女儿汪甲认为,自己照顾母亲应该,但三弟也应尽赡养责任;大哥、小弟虽已去世,但侄儿、侄女分得祖母房产,目前都在工作,也有责任、有能力赡养祖母。2018年3月15日,她投诉到水星台社区。房律师和社区调委会张主任负责调解工作。

房律师等人到石某家中了解情况:三儿子汪乙因未分到父母的房屋等家产,已有20年未回家看望父母,并且联系不上。作为子女,应当尽赡养义务,但现在无法联系。如果坚持让他履行义务,那只有走诉讼程序,由法院判决后再强制执行。女儿汪甲听后,不再坚持,但要求侄儿、侄女履行赡养责任。

侄女汪丙在北京打工,通过电话沟通,表示愿出赡养费;侄儿汪丁在襄阳市区打工,来到社区后,他一开始认为三伯汪乙也要承担赡养责任。房律师解释《婚姻法》《继承法》的有关规定后,汪丁不再坚持,愿意支付祖母的赡养费。他说:“我从小就是奶奶带大的,与奶奶感情很深,希望奶奶快乐地多活几年。自己愿意出钱,由姑姑照看。”

经过房律师和社区调委会的努力,三方同意达成协议。2018年4月4日,侄女汪丙向单位请假,从北京赶回襄阳。女儿汪甲、侄儿王丁已早早来到社区。下午3时,在社区办公室,三方达成如下《赡养协议》:1.汪甲承担照顾母亲的义务;汪丙、汪丁每人每月支付500元给汪甲,作为赡养祖母的费用。从2018年4月份开始执行;2.石某的医疗费用由汪甲承担;3.石某过世后,丧葬费用由汪甲、汪丙、汪丁、汪乙四人均摊……至此,石某的养老问题总算处理妥当。随后,三方按照协议约定履行自己的义务,2019年3月,老人去世,按此协议进行了丧事料理。

普及法律的宣传员  

“律师进社区”活动开展以来,房律师每季度为社区居民开展一次集中普法教育活动。截止到2019年6月,已累计为社区居民开设法律讲堂30余场次。内容涵盖婚姻家庭、财产继承、相邻关系、房屋拆迁、侵权损害赔偿、未成年人权益保护、家庭暴力防范等各个方面。通过内容丰富的普法活动,不断提高了居民尊法守法用法的意识,逐步形成办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的良好法治环境,减少了社会矛盾,促进了社会和谐。

2019年3月7日,在三八妇女节来临之际,房律师组织社区居民举行了主题为“建设法治襄阳·巾帼在行动”的法律大讲堂,社区居民共计120余名参加学习活动。

本次讲座主要围绕《反家庭暴力法》及《湖北省反家庭暴力条例》的有关内容展开,向社区居民讲解了什么是家庭暴力,如何预防和处置家庭暴力,以及如何申请人身安全保护令等知识,利用短视频再现了家庭暴力在现实生活中的种种表现形式,不断穿插生活中的各种事例进行讲解,让社区居民有个比较直观的感受。就如何预防和处置家庭暴力问题,房律师向大家申明了以下几点:一是强制报告。学校、幼儿园、医疗机构、村(居)民委员会、社会工作服务机构、救助管理机构、福利机构及其工作人员在工作中发现无民事行为能力人、限制民事行为能力人遭受或者疑似遭受家庭暴力的,应当及时向公安机关报案;二是告诫书。家庭暴力情节较轻,依法不给予治安管理处罚的,由公安机关对加害人给予批评教育或者出具告诫书;三是人身安全保护令。当事人受到家庭暴力或面临家庭暴力的状况,可以向人民法院申请人身安全保护令。

和谐稳定的仲裁员

水星台社区属于老居民区,刚开始,社区居民不知道“律师进社区”这项惠民服务,无人咨询。房律师就和社区工作人员一起挨家挨户通知,宣传,发放社区律师名片,让居民了解“周四律师有约”制度,利用节假在社区进行义务法律宣传,举办法律讲座。随着时间的推移,街坊邻居对房律师越来越熟悉,上门咨询、请求解决法律问题的越来越多,房律师利用专业法律知识,竭心尽力,为大家释疑解惑。

2019年3月的一天,辖区居民王某来到社区,反映房屋租赁合同纠纷问题:2011年4月10日,王某把襄阳市樊城区长虹路“语港旺府”的一套185.84平方米房屋出租给赵某,租赁期限为五年。赵某所在的公司在租赁合同上盖章确认,赵某作为法人代表也签字认可。租赁期满后,赵某拖欠2年多的物业费共6868.57元未付,现在法院调解终止,王某咨询以后该怎么办?

房律师依据相关法律规定,根据现实情况,提出以下建议:诉前调解是必经程序,现在法院已终止调解,可向法院提起诉讼。该公司是独立法人,可以直接起诉该公司……

2019年5月,居民李某找到房律师,反映遗嘱继承问题:2014年李某的父亲去世,遗留房屋一套,建筑面积81.43平方米,登记在父亲和母亲名下,李某还有一个哥哥和一个姐姐,现想把房子过户到自己名下,该怎么办?

房律师结合法律规定和实际情况,给出以下咨询建议:由母亲和哥哥、姐姐、李某四人一起到公证处办理公证,母亲和哥哥、姐姐放弃房屋的继承权、所有权,自愿将房屋过户到李某名下,然后凭公证书到不动产管理局办理过户手续。

    六年来,房律师共为社区提供法律意见17份,解答群众法律咨询120余次,调解矛盾纠纷58起,开展“法治大讲堂”活动30余场次。由于工作卓有成效,社区发生的各类矛盾纠纷越来越少。
水星台社区以法治文化建设引领社会管理创新,社区各项工作成效斐然,先后荣获“全国和谐社区建设示范社区”"全国家庭教育工作示范社区""全国综合减灾示范社区"、“全国科普示范社区”、"全国学习型家庭社区"、"全国人口和计生基层群众自治示范社区"、"全国五四红旗团支部"、"省文明社区"、"省和谐社区"、"省卫生社区"、"省充分就业社区"和市"十佳和谐社区"、市文明社区等荣誉称号。



供稿:樊城区司法局  贾榜友 黄昌雯  周国兴